안녕하세요. 분양Home입니다. 오늘은 서울 영등포에 위치한 여의도 하이앤드 63st 오피스텔 줍줍정보를 알려드리겠습니다.
현장을 보자마자 느낀 점은 영등포의 중심에서 여의도의 프리미엄을 그대로 흡수하겠다는 강한 의지였습니다. 서울특별시 영등포구 영등포동에 들어서는 이 단지는 지하 3층부터 지상 13층까지 오피스텔 149실과 근린생활시설로 알차게 구성되어 있습니다. 특히 1호선 영등포역 초역세권 입지에 신안산선과 GTX-B 노선까지 예정되어 있어 미래 가치가 더욱 기대되는 곳입니다.
📋 사업개요
가장 기본이 되는 사업 정보를 표로 깔끔하게 정리해 보았습니다.
| 항목 | 내용 |
| 사업명 | 영등포동4가 55외 1 복합시설 신축사업 |
| 대지위치 | 서울특별시 영등포구 영등포동4가 55, 63번지 |
| 용도지역/지구 | 준주거지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역 |
| 규모 | 지하 3층 ~ 지상 13층 |
| 대지면적 | 1,726.00㎡ (522.12평) |
| 연면적 합계 | 13,167.91㎡ (3,983.29평) |
| 주차대수 | 111대 |
| 문의 | 1599-9502 |
🚆 교통 입지 특장점
임차인들이 오피스텔을 선택할 때 가장 먼저 보는 것은 역시 '교통'이죠. 직접 걸어보며 체크한 포인트들입니다.
- 독보적인 더블 역세권: 지하철 1호선 영등포역까지는 단 220m로 도보 3분이면 도착하고, 5호선 영등포시장역도 도보 6분(약 450m) 거리에 위치해 있습니다.
-
쿼드러플 역세권의 미래: 현재의 편리함을 넘어 신안산선과 GTX-B 노선 개발 호재가 예정되어 있어 수도권 특급 교통망의 중심지로 변모할 전망입니다.
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사통팔달 도로망: 영중로, 문래로, 경인로와 인접해 있어 여의대로나 올림픽대로를 이용해 서울 어디든 빠르게 이동할 수 있는 환경입니다.
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주요 업무지구 접근성: YBD(여의도)는 물론 광화문, 시청, 강남 등 서울의 핵심 비즈니스 타운으로의 접근성이 매우 뛰어납니다.
🛍️ 생활 인프라 특장점
거주자의 삶의 질을 결정짓는 주변 환경, 입주민의 시선에서 살펴보았습니다.
- 백화점 품은 슬세권: 롯데백화점, 신세계백화점, 타임스퀘어를 도보로 이용할 수 있는 압도적인 쇼핑 인프라를 갖추고 있습니다.
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활기찬 전통시장: 영등포 시장과 청과시장이 인접해 있어 대형 쇼핑몰과는 또 다른 생활의 편리함을 제공합니다.
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탄탄한 의료 서비스: 여의도 성모병원과 한림대 성심병원 등 대형 병의원 시설이 가까워 건강 관리 면에서도 안심할 수 있습니다.
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풍부한 배후 수요: 영등포구는 서울 내 1인 가구 비율이 상위권인 지역으로, 지속적으로 증가하는 1~2인 가구 수요를 선점할 수 있는 입지입니다.
✨ 단지 및 상품 특장점
모델하우스 유니트를 직접 보면서 감탄했던 디테일한 상품성입니다.
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공간 효율 극대화, 복층형 설계: 일반적인 단층보다 선호도가 높은 복층 구조를 채택하여 1인 가구의 라이프스타일을 배려했습니다.
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하이엔드 풀옵션 가전: 삼성 드럼 세탁기(건조 포함), 빌트인 냉장고, 쿡탑은 물론 LG 시스템 에어컨까지 기본으로 제공됩니다.
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쾌적한 공기 관리: HIMPEL 전열교환기가 설치되어 실내 미세먼지 걱정 없는 쾌적한 주거 환경을 조성했습니다.
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프리미엄 옵션: 유상 옵션으로 이탈리아 명품 브랜드인 Elica 후드를 선택할 수 있어 주방의 품격을 한층 높일 수 있습니다.
💰 분양가 안내 (Sales Price)
타입별 분양가를 비교해 보실 수 있도록 정리했습니다.
| 구분 | 전용면적 | 분양가 (VAT 포함) | 전용 평당가 |
| 주력 타입 | 8.51평 | 499,444,000원 | @58,689,000원 |
| 대형 타입 | 12.02평 | 699,680,000원 | @58,210,000원 |
✅ 계약 안내 및 특별 혜택
실거주자와 투자자 모두에게 매력적인 계약 포인트들입니다.
- 청약통장 필요없음
- 선착순 분양중
- 풀옵션 제공 : 에어컨, 냉장고, 세탁기, 인덕션 등
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맞춤형 공간 구성: 거주자의 취향에 따라 작은방 침실 구성을 선택할 수 있는 무상 옵션 혜택을 제공합니다.
-
지하철 직접 연결의 위엄: 영등포역과 지하상권으로 직접 연결되는 주거 상품으로, 외부 날씨에 관계없이 편리한 생활이 가능합니다.
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검증된 임대 수익률: 여의도권 신축 오피스텔의 경우 분양 시 대비 임대수익률이 현재 최대 6%대까지 상승하고 있어 투자 가치가 충분합니다.
여의도 하이앤드 63st는 입지부터 상품성까지 실거주자와 임차인의 니즈를 정확히 꿰뚫고 있다는 느낌을 받았습니다. 영등포의 눈부신 변화 속에서 안정적인 가치를 누리고 싶으신 분들이라면 꼭 한번 현장을 확인해 보시길 권해드립니다.
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