10년 뒤에 지금 가격으로 서울 동작구 아파트를?

 

 

서울 미분양이나 '줍줍' 분양을 기다리던 분들이라면 오늘 이 글이 인생의 터닝포인트가 될지도 모릅니다. 최근 대출 규제와 고금리 때문에 서울 내 집 마련은 꿈도 못 꾼다는 분들이 많으신데요. 저 역시 반신반의하는 마음으로 동작구의 새로운 랜드마크가 될 '상도역 대우 엑소디움' 모델하우스를 직접 다녀와 봤습니다.

 

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🛑 솔직히 처음엔 망설였습니다

모델하우스에 들어가기 전, 몇 가지 마음에 걸리는 점이 있었습니다. 우선 입주 시기입니다. 2030년 12월 준공 예정이라 지금 당장 이사가 급한 분들에겐 기다림이 꽤 길 수 있거든요.

 

또한 '민간임대'라는 방식이 낯설게 느껴질 수 있습니다. "내 집이 아니라 빌려 사는 거 아니야?"라는 생각에 리스크가 걱정되기도 했죠. 하지만 상담사를 통해 세부 내용을 듣고 나니, 왜 미분양 투자자들이 이곳으로 몰리는지 단번에 이해가 됐습니다.

 

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✨ 그럼에도 불구하고 이곳을 선택하는 이유

1. 10년 뒤에도 '지금 가격' 그대로 (확정 분양가)

가장 놀라운 점은 '확정 예약 매매가' 조건입니다. 10년 동안 임대로 편하게 살다가, 나중에 분양으로 전환할 때 가격을 지금 미리 정해두는 방식인데요. 10년 뒤 서울 집값이 아무리 올라도 여러분은 오늘 정한 그 가격에 내 집을 갖게 됩니다. 인플레이션을 방어하는 가장 확실한 방법이죠.

 

2. 상도역 1분, 여의도·강남이 내 집 앞

입지는 더할 나위 없습니다. 7호선 상도역 도보 1분 초역세권입니다. 여기에 서부선 신상도역까지 예정되어 있어 여의도 샛강역까지 6정거장, 강남 논현역까지 7정거장이면 도착합니다. 서울의 핵심 업무지구를 20분대로 주파할 수 있다는 뜻입니다.

 

3. 세금 0원, 청약통장 NO

이게 핵심입니다. 임대 기간인 10년 동안 취득세, 재산세, 종부세가 아예 없습니다. 다주택자라도 주택 수에 포함되지 않아 세금 폭탄 걱정 없이 투자할 수 있고, 만 19세 이상이면 청약통장 없이 누구나 계약 가능합니다.

 

4. 43층 스카이라운지와 조식 서비스

단지 내부도 압도적입니다. 동작구 최초 43층 최고 높이로 설계되어 탁 트인 시티뷰를 누릴 수 있습니다. 특히 입주민을 위한 조·중·석식 배달 서비스가 제공된다고 하는데요. 요즘 하이엔드 아파트의 상징인 식사 서비스가 제공되는 단지는 주변 시세보다 가치가 훨씬 높게 형성됩니다.

 

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💰 타입별 가격 및 안내

현재 상도역 대우 엑소디움은 선호도 높은 50㎡, 59㎡, 84㎡ 타입으로 구성되어 있습니다.

• 59타입: 입주예정가 6억대~
• 84타입: 입주예정가 8억대~

중요한 건 1차 모집 가격이 가장 저렴하다는 사실입니다. 2차, 3차 모집으로 갈수록 보증금이 수천만 원씩 올라갈 예정이라 하루라도 빨리 상담받는 게 이득입니다. 층수와 세부 조건에 따라 실입주금 차이가 있으니 반드시 확인해 보세요.

 

상단의 번호로 문의 주시면 전담 상담사 연결됩니다.
모델하우스 방문 전 상담을 먼저 받아보시면 현장에서 훨씬 유리하게 움직이실 수 있습니다.

☎️ 문의처: 1599-9502

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📍 마치며

서울에서 청약 가점이 낮아 포기했던 분들, 혹은 전세 사기 걱정 없이 안정적인 내 집 마련을 꿈꾸는 분들에게 이보다 더 좋은 틈새시장은 없을 것 같습니다. 무조건 좋다고 말하지 않겠습니다. 직접 오셔서 눈으로 확인하고 결정하세요. 기회는 준비된 사람에게만 옵니다.