안녕하세요! 최근 수도권 공급 절벽 소식에 발 빠르게 움직이는 '줍줍'족들이 주목하는 곳이 있다고 해서 제가 직접 다녀왔습니다. 바로 지웰 엘리움 양주 덕계역 모델하우스인데요. 1,595세대라는 압도적인 대단지 스케일에 한 번, 그리고 '작품' 같은 클래스에 두 번 놀라고 온 생생한 후기를 전해드립니다. 특히 미분양 물량을 노리는 분들이라면 이번 선착순 계약 기회를 절대 놓치지 마셔야 할 이유가 분명하더라고요.
1. 현장 핵심 설명
직접 현장을 확인해보니 신영과 대방산업개발이라는 두 메이저 건설사가 힘을 합쳐 짓는 만큼 신뢰도가 남달랐습니다. 총 1,595세대의 대단지 아파트로 조성되는데, 1호선 덕계역에서 불과 250m 거리에 위치한 초역세권 단지라는 점이 가장 큰 매력이더군요. 실제로 걸어보니 5분 정도면 역에 도착할 수 있는 거리라 출퇴근 스트레스는 걱정 없을 것 같습니다. 게다가 양주 회천신도시와 옥정신도시의 모든 인프라를 동시에 누리는 '더블 생활권'의 중심이라 실거주 만족도가 매우 높을 것으로 보입니다. 앞으로 GTX-C 노선과 서울~양주 고속도로까지 들어서면 그 가치는 더욱 껑충 뛸 미래 성장형 단지라는 확신이 들었습니다.
2. 사업 개요
| 구분 | 내용 |
| 공급위치 | 양주시 덕계동 152번지 외 10필지 |
| 사업규모 | 지하 4층 ~ 지상 39층, 총 10개동 |
| 세대수 | 총 1,595세대 (일반분양 1,355세대 / 임대 240세대 포함) |
| 대지면적 | 55,591.00㎡ (약 16,816.28평) |
| 용적률/건폐율 | 369.84% / 18.48% |
| 주차대수 | 공동주택 2,380대 (세대당 1.49대) |
| 입주예정 | 2029년 4월 예정 |
| 문의 | 1599-9502 |
3. 교통 입지 특장점
교통 환경을 꼼꼼히 살펴보니, 단지에서 1호선 덕계역까지 도보 약 5분(약 250m)이면 닿는 초역세권 입지가 현실로 다가왔습니다. 특히 인근 덕정역에 GTX-C 노선이 예정되어 있는데, 개통 시 서울 삼성역까지 단 30분대에 이동이 가능해진다고 하니 강남 생활권도 가깝게 느껴지더라고요. 여기에 7호선 연장선인 옥정중앙역(예정) 소식까지 더해져 대중교통망은 더욱 촘촘해질 전망입니다. 자차 이용객들에게도 희소식인 서울~양주 고속도로와 수도권 제2순환고속도로 덕분에 서울 주요 도심으로의 접근성도 훌륭합니다. 또한 주변에 회천 도시첨단산업단지와 양주 테크노밸리가 위치해 차량으로 10~30분이면 출퇴근이 가능한 완벽한 직주근접 조건을 갖추고 있었습니다.
4. 생활 인프라 특장점
이곳의 생활 인프라는 회천신도시의 가치와 옥정신도시의 완성된 편의시설을 모두 누릴 수 있어 정말 편리해 보였습니다. 쇼핑 환경부터 남다른데, 이마트 양주점과 LF스퀘어, 마트킹 같은 대형 유통시설을 차량 10분 내외면 모두 이용할 수 있더군요. 건강을 위한 의료 서비스도 든든합니다. 약 300병상 규모의 경기도북부의료원이 단지 인근에 2033년 개원할 예정이라니 안심이 됩니다. 자연 환경 역시 고장산과 덕계천, 덕계근린공원이 인접해 쾌적하며, 단지 바로 앞에 대규모 체육공원과 스포츠센터 조성이 예정되어 있어 집 앞에서 운동과 휴식을 동시에 즐길 수 있습니다. 교육 여건도 훌륭해서 2026년 9월 개교 예정인 회천 새봄초를 비롯해 초·중·고교 모두 도보로 통학할 수 있는 학세권 입지를 자랑합니다.
5. 단지 및 상품 특장점
모델하우스 내부를 보니 입주민을 위한 세심한 배려가 돋보였습니다. 가장 인상 깊었던 건 양주 최초로 도입되는 영풍문고 북큐레이션 서비스인데, 단지 내 북카페에 실물 도서 1,000권을 비치해 수준 높은 독서 환경을 제공한다고 하네요. 주차난 걱정도 덜었습니다. 세대당 1.49대라는 넉넉한 주차 공간은 인근 단지들과 비교해도 확실한 우위입니다. 외관 역시 고급스러운데, 전세대 발코니에 유리난간을 적용해 막힘없는 조망권과 세련된 트렌드를 모두 잡았습니다. 평면은 남향 위주 배치와 선호도 높은 4Bay 판상형 구조로 채광과 통풍을 극대화했고, 사우나, 골프존, 피트니스 등 커뮤니티 시설도 알찼습니다. 첨단 스마트 홈 시스템을 통해 에너지 관리부터 보안까지 앱 하나로 제어 가능한 점도 최신 아파트다웠습니다.
6. 분양가 (타입별 세대수 및 면적)
| 타입 | 전용면적(m2) | 분양가 | 일반분양 세대수 | 비고 |
| 49 | 49.99 | 3억대 | 64세대 | 임대 240세대 별도 |
| 84A | 84.97 | 5억대 | 575세대 | 4Bay 판상형 |
| 84B | 84.98 | 5억대 | 300세대 | 4Bay 판상형 |
| 84C | 84.83 | 5억대 | 110세대 | 3Bay 타워형 |
| 122A | 122.88 | 7억대 | 153세대 | 4Bay 판상형 |
| 122B | 122.89 | 7억대 | 153세대 | 3Bay 타워형 |
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전문가 코멘트: 현재 원자잿값과 인건비 상승으로 분양가가 지속적으로 오르는 추세입니다. 당 단지의 전용 84㎡ 기준 매매가는 약 5.42억 원 수준으로 제시되어, 신축 프리미엄과 입지 가치를 고려할 때 선착순 계약을 노리는 분들께 매우 합리적인 기회가 될 것입니다.
7. 계약 안내 및 혜택
- 청약통장 필요없음
-
계약금 500만원(1차)으로 입주시까지
- 중도금 납입전 전매가능
- 계약조건 안심보장제
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